关于上饶市和煜房地产开发有限公司破产预重整案遴选评估机构的邀请函
****年*月**日，**省***人民法院根据****农村商业银行股份有限公司的申请，决定对***和煜房地产开发有限公司（以下简称“和煜公司”或“债务人”）进行破产预重整，同日指定**公仁律师事务所担任***和煜房地产开发有限公司临时管理人（以下简称“临时管理人”）。
为顺利推进预重整工作，和煜公司需要遴选评估机构。经与***人民法院确认，就评估机构公开遴选事宜，发出本邀请函，现将有关事项函告如下：
一、企业基本情况
****年*月**日，***和煜房地产开发有限公司经****场监督管理局批准注册成立，企业性质为有限责任公司，统一社会信用代码：******************，住所地：**省******岑阳镇**街***号尚城国际**号楼，法定代表人王志华，注册资本****万元人民币，经营范围为：房地产开发、销售；*场商铺经营；物业管理；住宅、商铺租赁；土石方工程。（以上项目国家有专项规定凭许可证或资质证经营）。
二、评估机构工作范围
·具体工作范围以签订的委托合同为准
对和煜公司名下现有全部财产，包括但不限于土地使用权、房屋建筑物、在建工程、车辆、办公用品、电子设备及其他财产性权利等。
根据临时管理人接管的债务人相关资料显示，债务人主要资产如下：位于*****大道的“**国际花城”商住一体小区，项目占地面积*****㎡，规划总面积******㎡，共**栋。一期的*#-**#楼已竣工验收并交付使用。二期的*#-*#楼主体于****年封顶，因后续配套设施建设部分未完成暂未竣工验收。**#楼（购物中心）地下层和地面**层主体施工已完成（暂未批准销售），总建筑面积*****.**㎡，其中地下室一层为停车场，建筑面积****.**㎡；地上*-*层设计为商场，建筑面积*****.*㎡；*-**层设计为酒店，建筑面积****.**㎡（具体需评估资产范围以临时管理人确认为准）。
三、评估机构工作内容
*.按照***法院以及临时管理人要求，需实地勘察、盘点核实和煜公司全部需评估的资产；
*.按照***法院以及临时管理人要求，就和煜公司资产出具评估报告、专项评估报告以及在破产预重整条件下的评估报告；
*.按照***法院以及临时管理人要求，就和煜公司已抵押的财产出具评估报告或专项评估报告；
*.按照***法院以及临时管理人要求出席债权人会议或者债权人委员会会议，对评估报告、专项报告进行解释说明；
*.在破产程序终结之前，如发生评估报告有效期届满的，需根据临时管理人要求重新出具评估报告或相关说明；
*.完成***法院以及临时管理人提出的其他工作事项。
四、评估机构资质要求
*.具备国家相关行业主管部门颁发的从业资格，具有土地使用权、房屋建（构）筑物、在建工程、车辆等资产综合评估的相应评估资质。
*.已入选人民法院诉讼资产网专业机构库。
*.具有房地产企业评估业务经验，具有良好的商业信誉。
*.具备履行合同所必需的人员配备与专业技术能力。
*.与临时管理人、债权人、债务人及其相关人员不存在利害关系，或其他可能影响作出公正判断的关系。
*.近三年没有违法违规行为或行政处罚记录。
五、参与遴选应提交的材料
*.企业法人营业执照、相关评估机构的资质证书。
*.近三年无违法违规记录以及未受过惩戒和处分的声明。
*.拟委派的项目负责人及主要成员名单，以及相关从业资质证明文件。
*.从事过房地产破产项目或其他破产项目相关业绩证明文件。
*.参与本项目的初步服务方案及服务报价。
*.出具评估机构服务责任承诺书。
*.其他佐证材料。
以上相关资料、证明文件等均应加盖参与评估机构公章并由法定代表人/负责人签字，所有材料均需密封后按一式三份正式提交。
六、报价需知和报告出具时间
*.本次参与遴选的机构采取一次性报价原则，报价为含税费用，包括差旅费、人员食宿以及项目实施中发生的其他各项费用，中标后不再增补其他任何费用。
*.中标机构能够公平、公正、高效、精准完成法院及临时管理人确定的工作目标，评估报告出具时间为****年*月*日前，若确实存在特殊、复杂情况，经本临时管理人同意后，可酌情顺延*-*日。后期补充说明或相关专项报告提交时间根据工作需要另行约定。
*.因破产预重整案件的特殊性，由临时管理人根据实际情况决定评估费用的支付时间。
七、材料提交时间、地点及联系人
*.材料提交时间截止至****年*月*日下午*时，采用现场提交方式和邮寄方式，邮寄送达的纸质材料须在****年*月*日前送达至指定接收地点。
*.现场提交材料及邮寄送达地点：**省***人民法院（******岑阳大道）。
*.联系人：刘菲律师：***********、李民江律师：***********。
八、评选时间及结果公示
*.评选时间：****年*月*日上午*时**分。
*.评选地点：**省***人民法院。
*.为保障本次遴选过程的公平、公正，临时管理人将在债务人代表和债权人代表的见证下，现场拆封各评估机构提交的材料，由临时管理人结合各评估机构的服务方案、团队力量、服务业绩及服务报价等因素择优选定。
*.临时管理人将与最终选定的评估机构签订正式委托合同，未被选定的评估机构不再另行通知。
特此函告
***和煜房地产开发有限公司临时管理人
二〇二三年三月二十九日